長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知
各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構：
為保護被征地農(nóng)民的合法權益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據(jù)國務院、國土資源部和省政府有關文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價等有關事項通知如下：
一、本次公布的征地區(qū)片綜合地價適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
二、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是指征收農(nóng)村集體土地時發(fā)生的土地補償費、安置補助費兩項費用之和。
三、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是：一類區(qū)160元/平方米；二類區(qū)120元/平方米；三類區(qū)100元/平方米；四類區(qū)80元/平方米；五類區(qū)70元/平方米；六類區(qū)65元/平方米；七類區(qū)50元/平方米。
四、征收土地時，安置補助費按征地區(qū)片綜合地價的70%計算，土地補償費按征地區(qū)片綜合地價的30%計算。
五、建設項目經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。
六、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償；其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。
七、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價的10％給予補償；使用期為2年的，按20％給予補償。
八、被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補償。
九、建設項目占用菜地的，新菜地建設基金按照3.5元/平方米乘以相應的倍數(shù)收??；占用其它耕地的，耕地開墾費按照2.0元/平方米乘以相應的倍數(shù)收取。
十、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設施，不予補償。
十一、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，經(jīng)本級人民政府批準后實施，報市政府備案。
十二、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準；米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準；卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。
十三、國家和省對交通、水利等重點工程建設項目征地補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
十四、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補償標準的通知》（長府發(fā)〔2008〕9號）同時廢止。
土地征用審批程序
--------------------------------------------------------------------------------
依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用土地需報省以上人民政府批準，具體程序如下：
（一）職能處室
省國土資源廳耕地保護處
電話：0431―8525725轉(zhuǎn)6611
（二）法律依據(jù)
《土地管理法》第四十五條“征用下列土地的，由國務院批準：
(一)基本農(nóng)田；
(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
(三)其他土地超過七十公頃的。
征用前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
征用農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)民地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
（三）審批條件
申請時需要提交下列要件：
(1)項目建設單位提出用地申請；
(2)建設單位資質(zhì)證明，資金證明；
(3)項目可行性研究批復或其它有關批準文件；
(4)建設項目用地預審報告；
(5)初步設計或其它有關批準文件；
(6)建設項目總平面布置圖；
(7)占用耕地的，須提出占用耕地補充方案；
(8)建設項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的，應當提出地質(zhì)災害危險性評估報告。
（四）審批程序
(1) 市(縣、區(qū)) 國土部門按要求將征用土地報件上報省廳。
(2)省廳審核報件，核算收繳有關費用。
(3)組織會審、審批工作。
（五）審批時限
自收受理之日起，30日內(nèi)辦結(jié)。
（六）收費依據(jù)及標準
(1)土地補償費(交被占地集體經(jīng)濟組織)。《吉林省土地管理條例》第二十五條規(guī)定：征用土地應當按照下列標準支付土地補償費：
(一)城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地；被征用前三每平均年產(chǎn)值的九至十倍。
(二)水田，園地和本條第(一)項規(guī)定以外的菜田，為該地。被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至九倍。
(三)旱田．人工草場，為該地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍；
(四)林地．葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以．外的養(yǎng)殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；
(五)其他土地，為該地鄰近卓越田前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍?！?/p>
（2）青苗補償費、地上附著物補償費(交原土地使用者)。
《吉林省土地管理條例》第二十七條規(guī)定：被征用土地的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。
被征用土地上附著物的補償標準，由雙方約定；約定不成的，由雙方認可的或者市(州)、縣(市)人民政府指定的具有評估。資質(zhì)的評估機構通過評估確認。
土地征用前，市（州）、縣(市)人民政府應當向被征地單位發(fā)出擬征地通矣口書，擬征地通知書送達后，擬征用主地上新日花板種的農(nóng)作物、樹木和新建的設施，不予補償；沒有按期征地給被征用土地的所有者或者使用者造成損失的，市(州)、縣(市)人民政府應當孑以補償。
征用城市郊區(qū)菜地的，繳納新菜地開發(fā)建設基金，不繳納耕地開墾費。
新菜地開發(fā)建設基金，主要用于所在城市新菜地開發(fā)建設。新菜地開發(fā)建設基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍；其他縣(市)及工礦區(qū)為六至八倍。．占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征用土地相應標準補償。
(3)安置補助費(交被占地集體經(jīng)濟組織或原土地使用者)。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
《吉林省土地管理條例》第二十六條規(guī)定：征用耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征用土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補償。其標準為每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為被征地前三年平均產(chǎn)值的四至六倍。征用耕地以外的其他有收益的土地，按被征地前三年平均產(chǎn)值的4―6倍予以一次性補償。
(4)增建設用地土地有償使用費?！都质⊥恋毓芾項l例》第三十條和《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》（財經(jīng)字[1999]117號）。其標準為：長春市、吉林市標準為32元／平方米。四平市、通化市為24元／平方米。遼源市、白城市、延吉市為21元／平方米。松原市、圖們市、敦化市17元／平方米。白山市、公主嶺市、梅河口市14元／平方米。榆樹市、九臺市、舒蘭市、樺甸市、蛟河市、磐石市、集安市、臨江市、龍井市、和龍市、琿春市12元／平方米。德惠市、雙遼市、洮南市、大安市、通化縣、撫松縣、長白縣、江源縣、前郭縣、安圖縣、農(nóng)安縣、永吉縣、梨樹縣、東豐縣、東遼縣、輝南縣、柳河縣、汪清縣1O元／平方米。伊通縣、靖宇縣、乾安縣、通榆縣、鎮(zhèn)賚縣8元／平方米。長嶺縣、扶余縣7元／平方米。其他縣5元／平方米；
(5)耕地占用稅(地稅)。
(6)防洪基金。1998吉林省政府令第105號《吉林省防洪基礎設施建設資金征收使用辦法》。其標準為：菜田1．8O元／平方米，水田1．50元／平方米，其他土地每平方米1．20元／平方米；
(7)征地管理費。按《吉林省征地管理費實施細則》（吉省價房涉字[1995]34號）的規(guī)定執(zhí)行。
(8)用地管理費?！蛾P于公布土地系統(tǒng)管理收費項目及標準的通知》（吉省價房涉字[1997]33號）。占用國有土地的其標準為長春市市區(qū)1．00元／平方米，吉林市市區(qū)、延吉市1．50元／平方米，其綜城鎮(zhèn)2．00元／平方米。占用集體土地的為0．60元／平方米。
這個不知道對你有用沒？
《吉林省土地管理條例》第二十六條規(guī)定：征用耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征用土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補償。其標準為每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為被征地前三年平均產(chǎn)值的四至六倍。征用耕地以外的其他有收益的土地，按被征地前三年平均產(chǎn)值的4―6倍予以一次性補償。
(4)增建設用地土地有償使用費?！都质⊥恋毓芾項l例》第三十條和《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》（財經(jīng)字[1999]117號）。其標準為：長春市、吉林市標準為32元／平方米。四平市、通化市為24元／平方米。遼源市、白城市、延吉市為21元／平方米。松原市、圖們市、敦化市17元／平方米。白山市、公主嶺市、梅河口市14元／平方米。榆樹市、九臺市、舒蘭市、樺甸市、蛟河市、磐石市、集安市、臨江市、龍井市、和龍市、琿春市12元／平方米。德惠市、雙遼市、洮南市、大安市、通化縣、撫松縣、長白縣、江源縣、前郭縣、安圖縣、農(nóng)安縣、永吉縣、梨樹縣、東豐縣、東遼縣、輝南縣、柳河縣、汪清縣1O元／平方米。伊通縣、靖宇縣、乾安縣、通榆縣、鎮(zhèn)賚縣8元／平方米。長嶺縣、扶余縣7元／平方米。其他縣5元／平方米；
(5)耕地占用稅(地稅)。
(6)防洪基金。1998吉林省政府令第105號《吉林省防洪基礎設施建設資金征收使用辦法》。其標準為：菜田1．8O元／平方米，水田1．50元／平方米，其他土地每平方米1．20元／平方米；
(7)征地管理費。按《吉林省征地管理費實施細則》（吉省價房涉字[1995]34號）的規(guī)定執(zhí)行。
(8)用地管理費。《關于公布土地系統(tǒng)管理收費項目及標準的通知》（吉省價房涉字[1997]33號）。占用國有土地的其標準為長春市市區(qū)1．00元／平方米，吉林市市區(qū)、延吉市1．50元／平方米，其綜城鎮(zhèn)2．00元／平方米。占用集體土地的為0．60元／平方米。
長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知
長府發(fā)〔2010〕8 號
各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構：
為保護被征地農(nóng)民的合法權益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據(jù)國務院、國土資源部和省政府有關文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價等有關事項通知如下：
一、本次公布的征地區(qū)片綜合地價適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
二、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是指征收農(nóng)村集體土地時發(fā)生的土地補償費、安置補助費兩項費用之和。
三、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是：一類區(qū)160元/平方米;二類區(qū)120元/平方米;三類區(qū)100元/平方米;四類區(qū)80元/平方米;五類區(qū)70元/平方米;六類區(qū)65元/平方米;七類區(qū)50元/平方米。
四、征收土地時，安置補助費按征地區(qū)片綜合地價的70%計算，土地補償費按征地區(qū)片綜合地價的30%計算。
五、建設項目經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。
六、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。
七、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按20%給予補償。
八、被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補償。
九、建設項目占用菜地的，新菜地建設基金按照3.5元/平方米乘以相應的倍數(shù)收取;占用其它耕地的，耕地開墾費按照2.0元/平方米乘以相應的倍數(shù)收取。
十、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設施，不予補償。
十一、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，經(jīng)本級人民政府批準后實施，報市政府備案。
十二、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準;米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準;卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。
十三、國家和省對交通、水利等重點工程建設項目征地補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
十四、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補償標準的通知》(長府發(fā)〔2008〕9號)同時廢止。
長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知
長府發(fā)〔2010〕8 號
各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構：
為保護被征地農(nóng)民的合法權益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據(jù)國務院、國土資源部和省政府有關文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價等有關事項通知如下：
一、本次公布的征地區(qū)片綜合地價適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
二、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是指征收農(nóng)村集體土地時發(fā)生的土地補償費、安置補助費兩項費用之和。
三、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是：一類區(qū)160元/平方米;二類區(qū)120元/平方米;三類區(qū)100元/平方米;四類區(qū)80元/平方米;五類區(qū)70元/平方米;六類區(qū)65元/平方米;七類區(qū)50元/平方米。
四、征收土地時，安置補助費按征地區(qū)片綜合地價的70%計算，土地補償費按征地區(qū)片綜合地價的30%計算。
五、建設項目經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。
六、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。
七、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按20%給予補償。
八、被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補償。
九、建設項目占用菜地的，新菜地建設基金按照3.5元/平方米乘以相應的倍數(shù)收取;占用其它耕地的，耕地開墾費按照2.0元/平方米乘以相應的倍數(shù)收取。
十、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設施，不予補償。
十一、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，經(jīng)本級人民政府批準后實施，報市政府備案。
十二、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準;米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準;卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。
十三、國家和省對交通、水利等重點工程建設項目征地補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
十四、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補償標準的通知》同時廢止。